Многие достижения, к которым мы так стремимся в жизни, сводятся к одному:
- обрести комфорт, уют и благополучие для нас и нашей семьи.
Стремление сэкономить – нормальное и естественное желание любого человека.
Особенно остро вопросы экономии возникают при строительстве: хочется при минимальных вложениях получить максимальный результат.
В большинстве случаев оптимизация расходов возникает по следующим направлениям:
- экономия на стадии сбора исходных данных для проектирования и строительства;
- экономия на проектной документации;
- экономия на квалифицированных строительных бригадах.
Рассмотрим по пунктам насколько данный подход является разумным и обоснованным.
Экономия на стадии сбора исходных данных для проектирования и строительства
При строительстве у застройщиков возникает картина идеального дома: дом с мансардой, гаражом, большим балконом, огромной гостиной, шикарной спальней и уютным гнездышком для детей.
Может появиться иллюзия что этого достаточно. Для того, чтобы идеи осуществились, формировать задумку застройщика должен высококвалифицированный специалист. Такой подход помогает застройщику получить необходимый результат и избавить себя от головной боли (если что-то пойдет ни так).
Правильно составленный комплект исходных данных влияет на конечный результат.
Конечным результатом сбора исходных данных может являться задание на проектирование, пример которого указан в прилагаемом документе:
- ТКП 45-1.02-298-2014 (фрагмент) PDF, 447 КБ
Экономия на проектной документации
Для застройщика, не знакомому со спецификой проектной деятельности, найти квалифицированного проектировщика является непростой задачей.
От качества проекта зависят риски, которые застройщик закладывает в строительство в целом. Некорректно выполненный проект может привести к таким негативным последствиям как:
- возникновение усадки здания в целом или в отдельных его частях;
- промерзание стен и других конструкций;
- прогибы и дефекты отдельных конструкций и так далее.
Все эти факторы ведут к необратимым последствиям.
Экономия на квалифицированных строительных бригадах
В каждой работе возникает много нюансов, понимание которых приходит с годами и опытом. Это касается не только сферы строительства, но и других отраслей.
От качества работы строительных бригад зависит не только скорость, сроки и качество, но и затраты застройщика.
Советы специалистов StroyConsult
- Составляйте задание на проектирование и строительство: документ дает гарантию застройщику в получении качественного результата и устанавливает рамки дозволенности для проектировщиков и строителей.
- При отсутствии в комплекте исходных данных материалов инженерно-геологических изысканий необходимо принятие конструктивных решений по исключению возникновения усадочных трещин в стенах и фундаментах. Данные мероприятия может предусмотреть только высококвалифицированный специалист.
- Экономить на проектной документации не стоит (каждое непродуманное решение в проекте может стоить застройщику от 100$ и до нескольких тысяч долларов).
- На любой вид строительной деятельности заключайте договора.
- Привлекайте специалистов, заинтересованных в вашем результате. Особенно это актуально при приемке строительных работ (перед оплатой строительным бригадам за выполненную работу привлекайте сторонних специалистов для оценки качества, сроков, затраченных материалов и другим вопросам).