Анализ архитектурного проекта жилого дома

К списку анализа проектных решений

Заказчик: Рапейко А.Н., Витебская область

Статус: Завершен

Знакомые рекомендовали архитектора, который сделает проект за разумные деньги. Вроде бы проект сделали неплохо. Но стороннее мнение не помешает. Тем более, скоро весна, а, значит сезон стройки. Если ваши специалисты обнаружат какие-либо нюансы (хотя вряд ли), буду благодарен.

Прикрепляю проект для анализа.

Полный комплект проектной документации для анализа можно скачать ниже:

Дата публикации:

Номер заявки: 01AN01N

Экспресс-анализ проекта

Специалистами StroyConsult был проведен экспресс-анализ раздела «Архитектурные решения» проектной документации заказчика:

  1. Соответствие представленной документации строительным нормам (общие требования).
  2. Соответствие проектных решений по безопасности и эксплуатационной надежности.

Результат рассмотрения задачи специалистами:

  • некорректно определены нагрузки на конструкции;

  • указание проектировщиком информации о том, что он не несет ответственности за качество проектной документации;

  • отсутствие разработанных и рассчитанных основных несущих конструкций: лестницы, монолитных плит перекрытий, конструкции стропильной системы;

  • отсутствуют узлы устройства фундаментов, стен, плит перекрытий и стропильной системы;

  • отсутствуют технические требования по устройству фундаментов, стен, плит перекрытий и стропильной системы;

  • основная часть чертежей не являются таковыми и не могут быть применены для строительства;

  • обнаружены серьезные конструктивные ошибки, касающиеся безопасной эксплуатации здания.

Грубые нарушения:

Экспресс-анализ представленной проектной документации раздела "Архитектурные решения" выявил грубые конструктивные нарушения:

  1. Комплектность проектной документации раздела «Архитектурные решения» выполнена не в соответствии с ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание».
  2. Оформление проектной документации раздела «Архитектурные решения» не соответствует СТБ 2255-2012 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к документации строительного проекта».
  3. Определены грубые нарушения, нарушающие конструктивную надежность и безопасность здания (согласно ТР 2009/013/BY).
  4. Отсутствуют конструктивные мероприятия, предотвращающие образование трещин в фундаментах и стенах.

Представленная проектная документация не рекомендуется к использованию. Весь проект требует детальной переработки

Скачать экспресс-анализ данного проекта:

Отзыв

Рапейко А.Н.

спасибо за вашу работу, особенно за развернутые ответы с пояснениями. Скажите, как можно проконсультироваться по возникшим вопросам и сколько это будет стоить?